전세사기 피해 예방방법

전세사기 피해 예방방법

전세 사기, 요즘 참 문제 많죠? 소중한 내 보증금을 지키기 위해 전세 계약 전에 꼭 확인해야 할 것들을 알려드릴게요.

먼저, 살 집을 고를 때는 건축물대장을 확인하세요. 등기부등본만으로는 알 수 없는 건물의 용도를 알 수 있거든요. 만약 그 건물이 근린생활시설이라면 전세보증금을 돌려받기 어려울 수 있으니 주의해야 해요. 집에 곰팡이나 물 새는 곳은 없는지, 주변 환경은 어떤지 직접 보고 이웃들에게도 물어보세요.

집주인이 진짜 집주인인지도 꼭 확인해야 해요. 신분증, 인감증명서, 등기권리증을 보고, 대리인이 왔다면 위임장과 인감증명서도 봐야 해요. 계약 후에 연락이 끊기면 곤란하니까 집주인 전화번호랑 주소도 꼭 알아두세요.

계약서 쓸 때는 주택임대차보호법을 잘 지켜야 해요. 보증금 반환 조건이나 계약 해지 조건 같은 걸 꼼꼼히 읽고 이해했는지 확인하고, 계약서에 확정일자를 받아두면 나중에 문제가 생겨도 보증금을 먼저 돌려받을 수 있어요. 전세보증보험에 가입하면 집주인이 파산해도 보증금을 지킬 수 있답니다.

그 밖에도 임대인의 세금 체납 여부나 건물에 담보가 설정되어 있는지, 주변 시세는 어떤지 확인하고, 부동산 전문가에게 상담받는 것도 잊지 마세요. 이렇게 꼼꼼히 확인하고 준비하면 전세 사기 걱정 없이 안심하고 살 수 있을 거예요.