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주택임대차보호법은 국민 주거생활의 안정을 보장함을 목적으로 하며, 다음과 같은 주요 내용을 포함하고 있습니다. 적용 범위 주거용 건물의 전부 또는 일부의 임대차에 적용됩니다. 임차주택의 일부가 주거 외의 목적으로 사용되는 경우에도 적용됩니다. 대한민국 국민뿐만 아니라, 외국인 등록이나 체류지 변경 신고를 한 외국인에게도 적용됩니다. 또한 한국토지주택공사와 같은 일부 법인들도 이 법의 보호를 받을 수 있습니다.대항력 주택의 인도와 주민등록을 마친 임차인은 제삼자에 대하여도 임차권을 주장할 수 있습니다. 대항력은 주택을 인도받고 주민등록, 즉 전입신고를 완료한 다음날부터 발생합니다.임대차기간 최소 2년의 임대차기간을 보장합니다. 다만, 임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있습니다. 임대차..

임대차 계약의 주요 조건 어느 날, 부동산을 빌려 쓰기로 마음먹은 당신은 임대차 계약을 체결하기 위해 임대인과 마주 앉았습니다. 이때, 당신과 임대인이 꼭 합의해야 할 사항들이 있는데, 이것이 바로 임대차 계약의 주요 조건들입니다. 먼저, 계약 당사자의 정보를 명확히 해야 합니다. 당신과 임대인의 이름, 주소, 연락처 등을 계약서에 빠짐없이 적어야 하죠. 그래야 나중에 문제가 생겨도 서로 쉽게 연락할 수 있고, 필요한 서류를 보내는 일도 수월해집니다. 다음으로, 임대할 부동산의 정보를 상세히 적어야 합니다. 부동산의 주소, 면적, 구조는 물론이고, 어떤 용도로 쓸 건지도 구체적으로 밝혀야 합니다. 특히 상업용 부동산이라면, 해당 업종의 허가를 받을 수 있는지도 꼭 확인해야 합니다. 안 그러면 기껏 계약해..

전세 계약 연장을 앞두고 계신가요? 그렇다면 꼭 알아둬야 할 법적 권리와 의무들이 있답니다. 하나하나 살펴볼까요? 계약 갱신 청구권 먼저, 계약 갱신 청구권이에요. 이건 임차인이 계약 끝나기 1개월 전부터 2주 전까지 임대인에게 계약을 한 번 더 하자고 요구할 수 있는 권리랍니다. 임대인은 특별한 이유가 없는 한 이 요구를 받아들여야 해요. 계약서 조건 계약서 내용도 꼼꼼히 살펴봐야 해요. 계약 연장할 때 기존 계약서의 조건이 그대로 적용되거든요. 임대인이 계약 연장하면서 임대료 올려달라고 할 수도 있는데, 이때는 법적으로 정해진 범위 안에서만 올릴 수 있어요. 보통은 1년에 5%를 넘기지 못하죠. 만약 임대인이 이보다 많이 올리고 싶으면 임차인의 동의를 받아야 한답니다. 주택임대차보호법 주택임대차보호법..

내 집을 장만하여 정착하기 전까지는 이사는 필수 요소가 됩니다. 이 시간에는 전세, 월세, 계약연장과 관련된 최근 핫 키워드 내용을 살펴 보겠습니다. 1. 묵시적 갱신    - 설명: 묵시적 갱신은 계약 종료 후 임차인이 계속 거주하는 경우, 별도의 계약 없이 자동으로 계약이 연장되는 것을 의미합니다. 최근 이와 관련된 법적 해석이 활발하게 이루어지고 있어 많은 사람들이 관심을 가지고 있습니다.    - 분석: 임대차 계약에서 묵시적 갱신의 조건과 적용 사례가 많아지면서 이에 대한 정보가 필요한 수요가 증가하고 있습니다. 특히, 계약 연장 시의 법적 기준이 변화하고 있는 상황에서 더욱 주목받고 있습니다. 2. 계약갱신청구권    - 설명: 임차인이 계약 만료 후에도 계약을 연장할 수 있는 권리를 의미합니..