집 주인이 사망하면 전세보증금을 받을 수 있을까?

집 주인이 사망하면 전세보증금을 받을 수 있을까?


집주인이 사망해도 전세보증금은 돌려받을 수 있어요. 하지만 몇 가지 절차를 따라야 하고, 주의해야 할 사항들이 있답니다.

먼저, 집주인의 상속인을 확인해야 해요. 가족관계증명서 같은 서류를 보면 알 수 있죠. 그다음엔 상속인에게 전세보증금을 돌려달라고 요청하세요. 만약 상속인이 돈을 안 돌려준다면 법적으로 소송을 걸 수도 있어요.

그리고 중요한 건, 전입신고랑 확정일자를 받아서 대항력을 갖춰야 한다는 거예요. 대항력이 없으면 나중에 집이 경매에 넘어가거나 할 때 보증금을 제대로 못 받을 수도 있거든요. 상속 절차는 시간이 꽤 걸리니까 마음 편히 먹고 기다리는 게 좋아요.

만약 집이 경매에 넘어가면, 배당 절차를 통해서 보증금을 돌려받을 수 있어요. 그리고 전세보증보험에 가입했다면, 보험회사에 보증금을 달라고 신청할 수도 있고요.

상속인이 여러 명이라면, 각각에게 청구하거나 상속받은 비율대로 나눠서 청구할 수 있어요. 만약 상속인 중에 누군가가 상속을 포기했다면, 다른 상속인에게 청구해야겠죠. 그런데 상속인이랑 연락이 안 되면, 법적으로 소송을 걸어서 해결할 수도 있어요.

집주인이 사망해서 전세보증금 문제가 생기면 좀 복잡하고 시간도 오래 걸려요. 그래서 변호사랑 상담하면서 자기한테 제일 좋은 방법을 찾아보는 게 좋아요. 물론 이건 일반적인 상황이고, 사람마다 다를 수 있으니까 변호사한테 꼭 상담받아BOA요.